希臘房產(chǎn)價(jià)格不斷上升，希臘移民仍受推崇

洲際移民 2024-04-26 17:52:55 597

　　希臘購房移民憑借著自身政策的諸多優(yōu)勢，引起了一波又一波移民者的追捧。據(jù)了解，希臘房產(chǎn)價(jià)格不斷上升，希臘移民項(xiàng)目仍受追捧，下面就一起來了解一下吧!

　　希臘房產(chǎn)交易將受到新規(guī)則的約束，從2021年6月1日起，所有希臘房產(chǎn)交易都必須通過MYPROPERTY平臺在線提交。而希臘財(cái)政部已經(jīng)開始著手制定一套新的客觀房地產(chǎn)價(jià)值，縮小房地產(chǎn)的客觀價(jià)值和商業(yè)價(jià)值之間的差距，并以此為基礎(chǔ)制定單一的房產(chǎn)稅(ENFIA)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　盡管許多國際投資者因?yàn)樾碌耐跏也《鵁o法在該國購買房產(chǎn)，但希臘房產(chǎn)價(jià)格仍在上漲。根據(jù)希臘房地產(chǎn)網(wǎng)站Spitogatos
4月份發(fā)布的指數(shù)，希臘全國的要價(jià)同比上漲3.7%，其中雅典市中心上漲0.7%，雅典北郊上漲0.7%，平均要價(jià)上漲6.4%，租金上漲6.1%;南郊上漲6.4%
，西郊上漲6.3%，租金上漲12.7%;東郊上漲4.2%，租金上漲4.1%。

　　這表明，希臘財(cái)政部正在加緊制定新的財(cái)產(chǎn)客觀價(jià)值圖。據(jù)悉，這可能會導(dǎo)致6000-7000個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)客觀價(jià)值的增加。其中客觀價(jià)值增幅較大的可能是雅典中心區(qū)和南部地區(qū)，預(yù)計(jì)將達(dá)到50%-60%
。

　　同時(shí)，今年希臘政府對“單一物業(yè)稅”的征收將不會有新的變化，稅金將與2020年相同。

　　“單一物業(yè)稅”是希臘政府對持有該國房產(chǎn)物業(yè)的業(yè)主收取的一種稅項(xiàng)。希臘政府從前年開始，已經(jīng)開始逐步削減“單一物業(yè)稅”，此舉不僅為民眾減輕了負(fù)擔(dān)而且又為希臘房地產(chǎn)業(yè)提供了新的競爭力。

　　由于希臘多個(gè)地區(qū)房產(chǎn)客觀價(jià)值將上升，從而將會推高市場預(yù)期交易成本，因此近期不少海內(nèi)外投資者都趕在變化發(fā)生前進(jìn)行房產(chǎn)買賣。據(jù)了解，目前希臘稅務(wù)部門目前正在處理的房產(chǎn)交易已達(dá)5000多宗。自在線平臺“myProperty”于今年3月3日啟用后，至今已完成約700宗房地產(chǎn)交易。

　　希臘購房移民項(xiàng)目說明

　　法案支持：

　　2012年底，希臘政府推出“外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃。隨后中國投資人紛紛涌入希臘投資房產(chǎn)獲取身份。

　　2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購買25 萬歐元或以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留
許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女(21歲以下)都可以申請。只要持有所購買的房產(chǎn)便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

　　2017年3月10日起，所有通過購買希臘房產(chǎn)申請希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過去投資入籍貼簽的形式!

　　項(xiàng)目概況：

　　無學(xué)歷、語言、資金來源證明、商業(yè)背景要求，可在國內(nèi)辦理，在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)即可在3月內(nèi)一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費(fèi)公立醫(yī)療及教育，暢游26個(gè)申根國，是一步拿綠卡所需投資金額較低的申根國家。

　　申請條件

　　申請人要求：

　　1. 年滿18歲，無年齡上限要求，無學(xué)歷及語言要求;

　　2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn);

　　3. 有至少一次入境希臘的記錄;

　　4. 無學(xué)歷、語言、背景、資金等方面的要求;

　　5. 無健康證明要求;

　　6. 隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨(dú)立子女)、主申請人父母、配偶子女。

　　通過文中分析，您對希臘購房移民現(xiàn)狀應(yīng)該有所了解了。若想了解其它關(guān)于希臘移民的內(nèi)容，可以與洲際移民顧問進(jìn)行交流。